Az ingatlan bemutatása
Debrecen- Nagyerdő szívében, csendes utcában, kertvárosi környezetben, kulcsrakész állapotban lévő (mely a fotókon látható) és 2024. Március végén birtokba vehető, 95 m2-es, nappali+ 3 szobás, új építésű sorház, magas műszaki tartalommal, 100 m2-es telken eladó!
Jellemzői:
- Jól megközelíthető, családi házas övezetben helyezkedik el
- Porotherm 30 N+F tégla falazat
- Alapozás, pincefalak, födémek: monolit vasbeton
- 10 cm Austrotherm AT-H80 hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget
- A zárófödémben 20 cm gyapot hőszigetelés
- Padlóban 12 cm Austrotherm AT-N100 szigetelés
- Kimondottan világos, tágas terek
- A ház energiaellátása maximálisan alkalmazkodik a megváltozott igényekhez, tehát mindkét fontos energiaforrás rendelkezésre áll. Egyrészt a hagyományos gázkazán biztosítja a fűtési energiát a földszinti padlófűtés, az emeleti radiátoros fűtés és a meleg víz részére, miközben a központi egységgel rendelkező levegő-levegő hőszivattyús rendszer enyhébb telek esetén alkalmas a lakás teljes fűtésére, és természetesen nyáron az összes helyiség klimatizálására is. Ez a rendszer tehát teljes rugalmasságot biztosít, és választhatóvá teszi, hogy melyik szobában melyik fűtési módot lehessen alkalmazni, illetve az átmeneti időszakokban lehetővé teszi a helyiségek levegőjének gyors felfűtését, vagy az alkalmankénti hőszivattyús rásegítést
- Viessmann kondenzációs kazán
- Hőszigetelt, egyedi gyártású, 3 rétegű, műanyag ablakok és teraszajtók (Ug: 0,5 W/m2K), rejtett redőnytok kialakítással
- Távvezérelhető, elektromos alumínium redőnyök
- Távvezérelhető, elektromos zsaluzia
- Ercado fehér színű belső ajtók, fekete színű vasalattal
- Wellis peremnélküli WC-k fékezett tetővel
- Három fázis
- Önálló napelem-csatlakozási lehetőség (6 kW)
- Falba épített kerticsap
- Térkövezés
- Kerítés, elektromos kapuval
- Spanyol és olasz gres, illetve laminált burkolatok
- Garázs vásárolható 6 MFt/db áron
- Tároló vásárolható 3 MFt/db áron
- Tömegközlekedés kiválóan megoldott!
Várható befejezés: 2024. Március 31.
Babaváró, CSOK+ igénybe vehető a házra!
Irányár: 118,9 MFt
